Договор между заказчиком и подрядчиком

В настоящем договоре применяются следующие определения: исполнительная документация - комплект рабочих чертежей на строительство объекта с надписями о соответствии этим чертежам выполненных в натуре работ или внесенными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество установленного оборудования и примененных при производстве работ материалов, конструкций и деталей, акты об освидетельствовании скрытых работ, акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций, акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, журналы производства работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами; строительная площадка - земельный участок, переданный Заказчиком по акту Подрядчику на период выполнения всех работ в рамках настоящего договора. Стоимость работ является окончательной и в дальнейшем пересмотру не подлежит, кроме случаев: когда причиной увеличения стоимости строительства явились обстоятельства непреодолимой силы форс-мажор ; изменения объемов работ Заказчиком в установленном порядке; строительства объекта более одного года. Уточнение договорных цен на второй и последующие годы, при сроке строительства более одного года, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством. При наличии соответствующих обоснований перечисленные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору между Заказчиком и Подрядчиком. Подрядчик несет полную имущественную ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение всех работ собственными силами и субподрядчиками и сдачу объекта "под ключ" по настоящему договору. Дата вступления договора силу: при взаиморасчетах в национальной валюте "сум" - с момента подписания сторонами; при взаиморасчетах в национальной валюте "сум" с последующей конвертацией в СКВ - после регистрации договора в соответствии с законодательством.

Договор подряда: 9 ключевых отличий от трудового договора

В настоящем договоре применяются следующие определения: исполнительная документация - комплект рабочих чертежей на строительство объекта с надписями о соответствии этим чертежам выполненных в натуре работ или внесенными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество установленного оборудования и примененных при производстве работ материалов, конструкций и деталей, акты об освидетельствовании скрытых работ, акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций, акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, журналы производства работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами; строительная площадка - земельный участок, переданный Заказчиком по акту Подрядчику на период выполнения всех работ в рамках настоящего договора.

Стоимость работ является окончательной и в дальнейшем пересмотру не подлежит, кроме случаев: когда причиной увеличения стоимости строительства явились обстоятельства непреодолимой силы форс-мажор ; изменения объемов работ Заказчиком в установленном порядке; строительства объекта более одного года. Уточнение договорных цен на второй и последующие годы, при сроке строительства более одного года, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

При наличии соответствующих обоснований перечисленные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору между Заказчиком и Подрядчиком. Подрядчик несет полную имущественную ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение всех работ собственными силами и субподрядчиками и сдачу объекта "под ключ" по настоящему договору.

Дата вступления договора силу: при взаиморасчетах в национальной валюте "сум" - с момента подписания сторонами; при взаиморасчетах в национальной валюте "сум" с последующей конвертацией в СКВ - после регистрации договора в соответствии с законодательством. Подрядчик приступает к выполнению работ со дня поступления первого авансового платежа в соответствии с графиком финансирования, прилагаемого к настоящему договору. Работы по настоящему договору производятся в соответствии с графиком производства работ.

Подрядчик сохраняет за собой право собственности на объект до сдачи его в эксплуатацию по настоящему договору. На Подрядчике лежит риск случайного уничтожения и повреждения объекта до момента сдачи его Заказчику. В случае невыполнения Заказчиком принятых настоящим договором на себя обязательств в течение тридцати дней со дня вступления договора в силу Подрядчик имеет право требовать внесения изменений в договор, письменно уведомив об этом Заказчика в порядке, установленном законодательством, или в одностороннем порядке расторгнуть договор.

При этом Заказчик не освобождается от оплаты за выполненные Подрядчиком работы. Заказчик назначает на строительной площадке своего представителя технического аудитора, который от имени Заказчика осуществляет технический надзор за качеством выполняемых работ, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям договора и рабочей документации. Технический аудитор имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и договора.

Подрядчик обеспечивает технического аудитора помещением для работы. Технический аудитор и Подрядчик на строительной площадке регулярно проводят совещания по согласованию и разрешению вопросов, возникающих при осуществлении строительных работ. Подрядчик самостоятельно организует производство работ на объекте в соответствии с проектом производства работ и по своим планам и графикам, увязанным со сроками, указанными в разделе VI настоящего договора. Подрядчик согласовывает порядок ведения работ на объекте с органами государственного архитектурно-строительного надзора и несет ответственность за его соблюдение в соответствии с законодательством.

Обеспечение общего порядка на строительной площадке является обязанностью Подрядчика. Заказчик одновременно с актом о передаче строительной площадки передает Подрядчику документы об отводе мест для складирования излишнего грунта и строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта. Заказчик предоставляет Подрядчику исходные геодезические точки, их координаты и высотные отметки для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке объекта в трехдневный срок со дня подписания акта о передаче строительной площадки.

Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к исходным геодезическим точкам, линиям и уровням, а также за правильность положения высотных отметок, размеров и соответствие разбивочных осей.

Если в процессе выполнения работ обнаружатся ошибки в произведенных разбивочных и геодезических работах, то Подрядчик по согласованию с Заказчиком вносит соответствующие исправления за свой счет. Подрядчик сохраняет схемы расположения и таблицы координат и высот, геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах, в период производства работ и по окончании работ передает их Заказчику по акту.

Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик. Подрядчик гарантирует, что строительные материалы, оборудование и комплектующие изделия, конструкции и системы, применяемые им для строительства, будут соответствовать качеством спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

Подрядчик письменно информирует Заказчика и инспекцию Госархстройнадзора за 2 дня до начала приемки отдельных конструкций и скрытых работ по мере их готовности. Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждается подписанием Заказчиком и Подрядчиком актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ при условии их согласования инспекцией Госархстройнодзора.

Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ. Если скрытые работы выполнены без подтверждения Заказчика или он не был информирован об этом либо информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть скрытые работы согласно указанию Заказчика, а затем восстановить их.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от рабочей документации, не затрагивающие существенных интересов Заказчика, если докажет, что они не повлияли на качество строительства. Если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные Подрядчиком и или субподрядчиками работы, кроме случая, указанного в абзаце втором пункта 34 настоящего договора, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы с обеспечением их надлежащего качества.

В случае неисправления Подрядчиком в согласованный срок некачественно выполненных работ он возмещает Заказчику убытки, причиненные в связи с просрочкой их устранения. Подрядчик осуществляет уборку и содержание строительной площадки и примыкающей к ней уличной полосы, включая участки дорог и тротуаров, в надлежащей чистоте, вывоз строительного мусора с площадки в период строительства и в места, указанные Заказчиком.

С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ. В журнале отражается весь ход производства работ, факты и обстоятельства, имеющие значение в отношениях между Заказчиком и Подрядчиком дата начала и окончания работ, поступления оборудования и оказания услуг, принятия работ, проведения испытаний, информация о задержках, связанных с несвоевременной поставкой материалов, выходом из строя строительной техники, и другие факторы, влияющие на окончательный срок завершения строительства.

Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ. Подрядчик обязуется в 3-дневный срок принять меры к устранению недостатков, обоснованно указанных Заказчиком в журнале производства работ. Подрядчик обеспечит надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории огражденной строительной площадки от начала работ до завершения строительства и приемки Заказчиком завершенного строительством объекта.

Ответственность за сохранность построенных зданий и сооружений, а также материалов, оборудования и другого имущества после приемки объекта несет Заказчик. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно периоду, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ или их консервации. Если стороны не могут договориться в течение двух месяцев, то каждая из сторон вправе потребовать расторжения договора.

Приемка завершенного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действующим на дату подписания договора, а также согласно установленным правилам приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Подрядчик за 5 дней до начала приемки в эксплуатацию завершенного строительством объекта передает Заказчику два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком, согласно разделу V настоящего договора. Подрядчик должен письменно подтвердить Заказчику, что переданные комплекты документации полностью соответствуют фактически выполненным работам.

С момента приемки объект переходит в собственность Заказчика. Подрядчик гарантирует: выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора; качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и строительными нормами, правилами и техническими условиями; качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, используемых им для строительства, их соответствие спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам и техническим условиям; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в гарантийный период эксплуатации объекта; функционирование инженерных систем и оборудования при эксплуатации объекта в соответствии с правилами эксплуатации.

Если в период гарантийного срока эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, не позволяющие продолжить эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов.

Устранение дефектов осуществляется Подрядчиком за свой счет. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом Подрядчика и Заказчика. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте, не устранит дефекты и недоделки в выполненных работах, включая возможные дефекты оборудования, то Заказчик вправе удержать с Подрядчика гарантийную сумму, предусмотренную в разделе VII настоящего договора. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок их освидетельствование осуществляется органами Госархстройнадзора, что не исключает право сторон обратиться в хозяйственный суд по данному вопросу.

Заказчик вправе требовать расторжения договора в следующих случаях: задержка Подрядчиком после вступления договора в силу начала строительства более чем на один месяц по причинам, не зависящим от Заказчика; несоблюдение Подрядчиком графика производства работ по его вине, когда срок окончания работ, установленный в настоящем договоре, увеличивается более чем на один месяц; нарушение Подрядчиком условий договора, ведущее к снижению качества работ, предусмотренного строительными нормами и правилами; по другим основаниям, в соответствии с законодательством.

Подрядчик вправе требовать расторжения договора в следующих случаях: приостановки Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц; не выполнения Заказчиком условий финансирования; по другим основаниям в соответствии с законодательством. При расторжении договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика незавершенное строительство в месячный срок передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ.

Сторона, инициирующая расторжение настоящего договора, согласно положениям настоящего раздела направляет письменное уведомление другой стороне. При расторжении договора, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки, включая упущенную выгоду. Односторонний отказ от исполнения договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или настоящим договором.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон договорных обязательств виновная сторона: возмещает другой стороне причиненные убытки; несет иную ответственность в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Республики Узбекистан, Законом Республики Узбекистан "О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов", другими актами законодательства и настоящим договором.

Уплата пени не освобождает Заказчика от возмещения убытков, причиненных нарушением условий договора. Уплата пени не освобождает Подрядчика от возмещения убытков, причиненных просрочкой выполнения работ или оказания услуг. Кроме предусмотренных настоящей статьей санкций за неисполнение обязательств по договору сторона, нарушившая договор, возмещает другой стороне убытки, выразившиеся в произведенных другой стороной расходах, утрате или повреждении имущества, включая упущенную выгоду, в сумме, не покрытой пеней.

Уплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств не освобождает стороны от исполнения этих обязательств.

Не урегулированные сторонами спорные вопросы, возникающие при исполнении и расторжении договора, а также при возмещении причиненных убытков, рассматриваются в установленном законодательством порядке хозяйственным судом. После подписания настоящего договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, договоренности между сторонами, касающиеся настоящего договора, теряют силу. Подрядчик не имеет права продать или передать рабочую документацию на строительство объекта или отдельные его части какой-либо третьей стороне без письменного разрешения Заказчика, кроме субподрядчиков.

Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами. Любая договоренность между Заказчиком и Подрядчиком, влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из настоящего договора, должна быть письменно подтверждена сторонами в форме дополнений или изменений к настоящему договору. Если после завершения работ по договору на строительной площадке остается принадлежащее Подрядчику имущество, то Заказчик вправе задержать оплату выполненных работ Подрядчику до даты освобождения им строительной площадки.

Во всех остальных случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяются нормы действующего законодательства.

Как правильно заключить договор подряда и что в нем необходимо указать?

Юридические адреса сторон; Приложения. Раскрывается содержание предмета контракта. Таковым может быть не только выполнение строительно-монтажных работ, но и подготовка проекта, поставка технологического оборудования. Это — сдача и приёмка работ и объекта в целом; выполнение работ и услуг; поставки материалов, конструкций, изделий, оборудования, инвентаря, мебели, эксплуатационных материалов и т. Приводится стоимость предмета торгов, в частности: общая стоимость работ, выполняемых подрядчиком по контракту; стоимость 1м2. Определяются сроки выполнения работ. Как правило, указывается крайний срок завершения работ.

Вы точно человек?

Ирина Щукина, Портал начинающих предпринимателей Как правильно заключить договор подряда и что в нем необходимо указать? Юриспруденция , Юридические информационные услуги Популярность договоров подряда растет и связано это с расширением перечня оказываемых услуг во всех сферах жизни и бизнеса. Однако самым популярным видом такого договора остается договор строительного подряда. Сложно переоценить роль строительства на сегодняшний день. Но не каждая организация имеет возможность сама возвести для себя какое-либо здание или выполнить его капитальный ремонт.

Договор подряда: цена, сроки, права и обязанности сторон - 02.07.2012

Статья 1. Статья 2. Стоимость работ по договору 2. В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ по согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему договору определяется с учетом указанных уточнений. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

Полезное видео:

Договор между заказчиком и подрядчиком бессрочный

Счет на оплату выставляется подрядчиком, однако, выписка документа не является обязательной и не регулируется ни одним нормативным документом, ведь цена выполненных работ заранее согласована сторонами в договоре подряда, а факт их завершения подтверждается актом сдачи-приемки. Но бывают случаи, когда нет возможности вовремя подписать акт или договор предусматривает поэтапную оплату работ например, договор подряда на ремонт квартиры , тогда и возникает необходимость выписки счета на оплату. Не существует также четко регламентированной формы документа, каждая организация вправе составлять его, исходя из собственных потребностей. Кроме того, счет может содержать реквизиты исполнителя, информацию о предоплате, скидках, рекламу. Документ составляется в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

Договор подряда

Заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы, по монтажу и устройству монолитных стен и монолитных перекрытий. Жилой квартал по ул. Работы в полном объеме должны быть выполнены Подрядчиком в течение 30 Тридцати календарных дней, с момента подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта приема-передачи строительной площадки для производства работ п. Сроки начала и окончания работ по договору устанавливаются для Подрядчика при выполнении Заказчиком всех своих обязательств установленных п. Если Заказчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные Договором, что непосредственно приводит к невозможности Подрядчиком выполнять Работы, Подрядчик имеет право приостановить исчисление Срока выполнения Работ на соответствующий период невыполнения Заказчиком своих обязательств, о чём Подрядчик обязан незамедлительно в течение двух календарных дней письменно уведомить Заказчика. В случае не уведомления Заказчика в указанный срок, Подрядчик теряет право на приостановку Срока выполнения Работ. В случае своевременного уведомления и приостановки Срока выполнения Работ, исчисление срока возобновляется с даты письменного уведомления Подрядчика Заказчиком об устранении препятствий, мешавших Подрядчику выполнять Работы по Договору. Факт просрочки по вине Заказчика или Подрядчика оформляется двусторонним актом. Срок выполнения Работ может быть увеличен Сторонами в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы форс-мажор , препятствующих выполнению Работ в вышеуказанный срок и, как следствие, препятствующих исполнению обязательств Сторонами по договору и дополнительного объема работ не предусмотренным данным договором.

Договор подряда с физическим лицом

Обязательства сторон 5. Подрядчик обязан: 5. Поставить на объект необходимые материалы, конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и осуществить их приемку, разгрузку, складирование и хранение. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему договору, и обеспечивать контроль за ходом выполняемых ими работ. Обеспечивать выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране объекта.

Договор на строительство

Обязанности и ответственность подрядчика[ править править код ] Обязанности подрядчика Ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора 1. Выполнить работу в срок, определённый договором или правилами выполнения отдельных видов работ. В договоре может предусматриваться срок выполнения работы, если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный правилами. Если выполнение работы осуществляется по частям, в договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки. По соглашению сторон работа может быть выполнена в срочном порядке. За срочность выполнения работы взимается надбавка к цене. В этом случае срок исчисляется с момента часа , согласованного в договоре. Если подрядчик не приступает к выполнению работы своевременно, либо выполняет её настолько медленно, что окончание работы к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе [28] : Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Выполнить работу своим иждивением, то есть своими материалами, силами и средствами, если иное не предусмотрено договором [29]. Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования [30] , а также за предоставление материалов и оборудования, обременённых правами третьих лиц [31].

Подрядчик обязуется за свой риск выполнить по заданию Заказчика с возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним.

Обязанности физическое лицо исполняет только лично, один Допускается привлечение субисполнителя Оплата Сотрудник регулярно получает зарплату исходя из отработанного времени или объема труда. Также могут быть предусмотрены премии Оплата труда не носит регулярный характер. Исполнитель получает сумму денег за конкретный результат. Вознаграждение также может быть скорректировано в зависимости от качества работы — у заказчика есть право принимать или не принимать результаты работы в конечном счете подписывается акт сдачи-приемки Условия и обязательства Работодатель обязан обеспечить сотруднику рабочее место и все необходимое оборудование Рабочее место исполнитель определяет по собственной инициативе. Необходимым оборудованием обеспечивает себя самостоятельно Регулирование процесса труда Работник подчиняется правилам внутреннего распорядка Исполнитель работает в удобное для него время Документооборот Работодатель издает приказ о приеме на работу, вносит соответствующую запись в трудовую книжку работника Никаких дополнительных документов, кроме самого договора и акта по результатам, не составляют Гарантии и компенсации Работнику предоставляются гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, оплата отпуска, больничного, пособий и т. Гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, не предоставляются Срок действия Как правило, заключается на неопределенный срок В основном, носит разовый характер. Его заключают на выполнение определенной работы, оказание услуги — с указанием стоимости работ Договор подряда ГК РФ: содержание и условия Определяя юридически значимое содержание ГПД, необходимо руководствоваться главами 37 и 39 Гражданского кодекса РФ, а не статьей 57 Трудового кодекса РФ.

Предмет договора. Эскизные чертежи, подписанные Подрядчиком и Заказчиком, являются неотъемлемой частью настоящего договора. В случае отсутствия у Подрядчика эскизных чертежей, подписанных Заказчиком по вине Заказчика , Подрядчик вправе приостановить работы по данному договору с отнесением убытков на счет Заказчика. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные по Договору работы, согласно п. Транспортные услуги. Доставка материалов осуществляется Подрядчиком автомобильным транспортом не повышенной проходимости и входит в стоимость договора. Заказчиком дополнительно оплачивается перепробег автотранспорта свыше км от производственной базы Заказчика, из расчёта 1 км. Заказчик гарантирует возможность подъезда автотехники Подрядчика непосредственно к месту проведения работ. В случаях, когда невозможен подъезд автотехники Подрядчика к месту разгрузки, состояние дорог не позволяющее проехать и произвести машине необходимые маневры определяет Подрядчик ; ограничения наложенные ГИБДД, не позволяющие проехать к месту разгрузки, материалы для строительства выгружаются в наиболее близком и удобном месте, по согласованию с Заказчиком, и далее буксируются на участок строительства за счет Заказчика, либо возвращаются назад с оплатой Заказчиком транспортных расходов по двойному тарифу. Расчистку подъездных дорог и строительной площадки Заказчик обеспечивает до начала выполнения работ.

Наверх